买房时普遍为大家接受的方式是申请贷款，而办理房贷就需要给银行支付利息。至于利息具体支付多少，与房贷的还款方式有一定关系。房贷主要有等额本息和等额本金两种还款方式，那么，等额本息和等额本金哪个划算？下面就跟随小编一起来看看吧。

等额本息和等额本金哪个划算？

等额本息和等额本金哪个划算，需要进行具体分析：

1、等额本息

在整个还贷期限内，月还款额都保持一致。不过本金和利息在月还款中的占比会不断变化，在还款前期，利息占比更大，随着借款人不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增。

计算公式是：

月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

总利息= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] ×还款月数－贷款本金。

2、等额本金

先将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。因此在还款前期，月还款数额较大，随着借款人不断还款，剩余未还本金越来越少，产生的利息也就越来越少，月还款额自然会逐月下降。

计算公式是：

月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。

月利息=（贷款本金－累计已还本金）×月利率。

总结：

各有各的好处和缺点。

1、等额本息方便安排收支，适合经济收入处于较稳定状态的借款人。但由于还款年限过半后本金比例才增加，因此不太适合提前还款。

2、等额本金前期偿还的本金比例较大，适合提前还款。但前期还款压力也比较大，需要借款人有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。

注意：

若从利息支出的角度考虑，那选择等额本金要比等额本息划算一些。因为在贷款金额、期限、利率均相同的情况下，等额本息产生的利息要比等额本金多一些。

以上就是小编对于“等额本息和等额本金哪个划算”的解答，希望能对大家有所帮助。

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